房屋抵押贷款的条件和流程今天我们来跟各位朋友分享一个小知识，房屋抵押贷款的条件和流程，如果您有贷款方面的需求或者问题也可以咨询联系我们贷款小编为您解决车辆抵押贷款。房屋抵押贷款基本条件：房本经营贷:先息后本和等额本息，3年期5年期8年期10年期20年期 利息2.65厘-3厘,有营业执照最高1000万，可新起执照，可做直系亲属住宅。房本抵押贷款:房本抵押贷款,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,可无执照.利息2.65-3厘,额度最高1000万.按揭房抵押贷款:按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.房屋抵押贷款条件　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;　　2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);　　3、具有良好的信用记录和还款意愿;　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;　　5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;　　6、在银行开立个人结算账户;　　7、银行规定的其他条件。房屋抵押贷款流程　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;　　2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。找法网提醒，具体包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；　　3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;　　5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;　　7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。房屋抵押贷款材料　　1.房产证私借。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的私借。　　2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。　　3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)汽车抵押贷款。　　5.收入证明。　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。　　8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。房屋抵押贷款注意事项1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险私人借款。4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的私借。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。